Section 8 notice: ਇਸਦਾ ਕੀ ਮਤਲਬ ਹੈ ਅਤੇ ਕੀ ਕਰਨਾ ਹੈ (Renters' Rights Act ਤੋਂ ਬਾਅਦ, 1 ਮਈ 2026 ਤੋਂ)
ਅੱਪਡੇਟ ਕੀਤਾ: 2026-10-18
Section 8 notice ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦਾ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਦੱਸੀ ਗਈ ਵਜ੍ਹਾ ਨਾਲ ਤੁਹਾਡਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਸਮਝੌਤਾ ਖ਼ਤਮ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਨੋਟਿਸ ਵਿੱਚ ਲਿਖੀ ਤਾਰੀਖ਼ 'ਤੇ ਘਰ ਛੱਡਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ। ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਅਦਾਲਤ ਜਾਣਾ ਪਵੇਗਾ ਅਤੇ ਸੁਣਵਾਈ (hearing) ਹਮੇਸ਼ਾ ਹੋਵੇਗੀ।
ਇਹ ਚਿੱਠੀ ਕੀ ਹੈ?
ਇਹ ਗਾਈਡ ਇੰਗਲੈਂਡ ਦੇ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ ਹੈ। 1 ਮਈ 2026 ਤੋਂ ਤੁਹਾਡਾ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਤੁਹਾਨੂੰ section 21 "no fault" ਨੋਟਿਸ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦਾ। ਉਹ ਚਾਹੇ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਛੱਡੋ ਤਾਂ ਉਸਨੂੰ section 8 notice ਵਰਤਣਾ ਪਵੇਗਾ ਅਤੇ ਵਜ੍ਹਾ (ਜਿਸਨੂੰ ground ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ) ਦੱਸਣੀ ਪਵੇਗੀ। ਨੋਟਿਸ ਸਹੀ ਫ਼ਾਰਮ (form 3A) 'ਤੇ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸ ਵਿੱਚ grounds ਲਿਖੇ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।
ਉਦਾਹਰਣਾਂ: ground 8 (ਤੁਹਾਡੇ 'ਤੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 3 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਬਕਾਇਆ ਹੈ), ground 10 (ਕੁਝ ਕਿਰਾਇਆ ਬਕਾਇਆ ਹੈ), ground 1 (ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਉਸਦੇ ਪਰਿਵਾਰ ਨੇ ਰਹਿਣਾ ਹੈ), ground 1A (ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਵੇਚਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ)। ਨੋਟਿਸ ਸਿਰਫ਼ ਪਹਿਲਾ ਕਦਮ ਹੈ। ਨੋਟਿਸ ਗ਼ਲਤ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬੇਦਖ਼ਲ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ।
ਮੇਰੇ ਕੋਲ ਕਿੰਨਾ ਸਮਾਂ ਹੈ?
| ਕੀ | ਕਦੋਂ ਤੋਂ ਗਿਣੋ | ਕਿੰਨਾ ਸਮਾਂ | ਸਰੋਤ |
|---|---|---|---|
| ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਬਕਾਇਆ: ground 8, 10 ਜਾਂ 11 | ਜਿਸ ਦਿਨ ਤੁਹਾਨੂੰ ਨੋਟਿਸ ਮਿਲਿਆ | 4 ਹਫ਼ਤੇ | Shelter |
| ਸਮਝੌਤਾ ਤੋੜਨਾ, ਨੁਕਸਾਨ: grounds 12, 13, 15 | ਜਿਸ ਦਿਨ ਤੁਹਾਨੂੰ ਨੋਟਿਸ ਮਿਲਿਆ | 2 ਹਫ਼ਤੇ | Shelter |
| ਸਮਾਜ-ਵਿਰੋਧੀ ਵਿਹਾਰ (antisocial behaviour): ground 7A ਜਾਂ 14 | ਜਿਸ ਦਿਨ ਤੁਹਾਨੂੰ ਨੋਟਿਸ ਮਿਲਿਆ | ਕੋਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਮਿਆਦ ਨਹੀਂ। ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੋਟਿਸ ਦਿੰਦੇ ਹੀ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ। | Shelter |
| ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਪਰਿਵਾਰ ਦਾ ਰਹਿਣਾ, ਜਾਂ ਵਿਕਰੀ: grounds 1, 1A, 2, 4A | ਜਿਸ ਦਿਨ ਤੁਹਾਨੂੰ ਨੋਟਿਸ ਮਿਲਿਆ | 4 ਮਹੀਨੇ | Shelter |
| ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਮੌਤ: ground 7 | ਜਿਸ ਦਿਨ ਤੁਹਾਨੂੰ ਨੋਟਿਸ ਮਿਲਿਆ | 2 ਮਹੀਨੇ (ਸਿਰਫ਼ ਕੁਝ ਹਾਲਾਤ ਵਿੱਚ) | Shelter |
| ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦਾ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣਾ | ਜਿਸ ਦਿਨ ਨੋਟਿਸ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ | ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੱਕ (1 ਮਈ 2026 ਜਾਂ ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦਿੱਤੇ ਨੋਟਿਸ) | GOV.UK |
| ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦਾ ਆਪ ਰਹਿਣਾ ਜਾਂ ਵੇਚਣਾ | ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ | ਇਨ੍ਹਾਂ grounds 'ਤੇ ਪਹਿਲੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਬੇਦਖ਼ਲ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ | GOV.UK |
| ਪੁਰਾਣੇ section 21 ਜਾਂ section 8 ਨੋਟਿਸ | ਨੋਟਿਸ 1 ਮਈ 2026 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ | ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ 31 ਜੁਲਾਈ 2026 ਤੱਕ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣੀ ਸੀ। ਨਾ ਦਿੱਤੀ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਨੋਟਿਸ ਜਾਇਜ਼ ਨਹੀਂ ਰਿਹਾ। | Shelter |
ਅਦਾਲਤ ਜਾਣ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲੀ ਤਾਰੀਖ਼ ਨੋਟਿਸ ਦੇ ਪੈਰਾ 5 ਵਿੱਚ ਹੈ। ਜਿਸ ਦਿਨ ਨੋਟਿਸ ਮਿਲਿਆ ਉਸ ਤੋਂ ਗਿਣ ਕੇ ਦੇਖੋ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪੂਰਾ ਸਮਾਂ ਮਿਲਿਆ ਜਾਂ ਨਹੀਂ। ਗਿਣਤੀ ਵਿੱਚ ਸ਼ੱਕ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਸਾਥੋਂ ਪੁੱਛੋ।
ਮੈਂ ਕੀ ਕਰਾਂ, ਕਦਮ-ਦਰ-ਕਦਮ?
- ਘਬਰਾਓ ਨਾ ਅਤੇ ਅਣਡਿੱਠਾ ਵੀ ਨਾ ਕਰੋ। ਜਿਸ ਦਿਨ ਨੋਟਿਸ ਮਿਲਿਆ ਉਹ ਤਾਰੀਖ਼ ਲਿਖੋ ਅਤੇ ਲਿਫ਼ਾਫ਼ਾ ਰੱਖੋ।
- ਪੜ੍ਹੋ ਕਿ ਕਿਹੜੇ grounds ਲਿਖੇ ਹਨ ਅਤੇ ਪੈਰਾ 5 ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲੀ ਤਾਰੀਖ਼ ਕਿਹੜੀ ਹੈ।
- ਸਾਰਣੀ ਨਾਲ ਨੋਟਿਸ ਦੀ ਮਿਆਦ ਜਾਂਚੋ। ਜਿਸ ਦਿਨ ਨੋਟਿਸ ਮਿਲਿਆ ਉਸ ਤੋਂ ਗਿਣੋ।
- ਤੁਰੰਤ ਮਦਦ ਲੱਭੋ। GOV.UK ਸਲਾਹ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ legal adviser ਲੱਭੋ ਅਤੇ "housing loss prevention advice service" 'ਤੇ ਨਿਸ਼ਾਨ ਲਗਾਓ। Citizens Advice ਅਤੇ Shelter ਵੀ ਮੁਫ਼ਤ ਮਦਦ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।
- ਮਾਮਲਾ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਰਕਮ ਜਾਂਚੋ। ਕੀ ਠੀਕ ਹੈ? ਤੁਸੀਂ ਭਰ ਸਕੋ ਜਾਂ ਯੋਜਨਾ ਪੇਸ਼ ਕਰ ਸਕੋ ਤਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਲਿਖੋ ਅਤੇ ਕਾਪੀ ਰੱਖੋ।
- ਸਿਰਫ਼ ਨੋਟਿਸ ਕਰਕੇ ਘਰ ਨਾ ਛੱਡੋ। ਤੁਸੀਂ ਤਾਰੀਖ਼ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਰਹੋ ਤਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣੀ ਪਵੇਗੀ। ਅਦਾਲਤ ਕਈ ਵਾਰ ਬੇਦਖ਼ਲੀ ਰੋਕ ਸਕਦੀ ਹੈ।
- ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਸਾਰੇ ਕਾਗ਼ਜ਼ ਉਸੇ ਦਿਨ ਖੋਲ੍ਹੋ ਜਿਸ ਦਿਨ ਆਉਣ। ਸੁਣਵਾਈ ਵਿੱਚ ਜਾਓ। ਆਪਣਾ tenancy agreement, ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ ਅਤੇ ਸੁਨੇਹੇ ਨਾਲ ਲੈ ਜਾਓ।
ਮੈਂ ਕਿਹੜੀ ਚਿੱਠੀ ਭੇਜਾਂ? (ਤਿਆਰ ਚਿੱਠੀ)
ਤੁਸੀਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਲਿਖਣਾ ਚਾਹ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਜਿਵੇਂ ਇਹ ਦੱਸਣ ਲਈ ਕਿ ਨੋਟਿਸ ਮਿਲ ਗਿਆ, ਵਜ੍ਹਾ ਵਿਸਥਾਰ ਨਾਲ ਪੁੱਛਣ ਲਈ, ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਅੰਕੜੇ ਠੀਕ ਕਰਨ ਲਈ, ਜਾਂ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ। ਚਿੱਠੀ ਸ਼ਾਂਤ ਅਤੇ ਛੋਟੀ ਰੱਖੋ। UK Help Agent ਤੁਹਾਡੇ ਆਵਾਜ਼ ਵਾਲੇ ਸੁਨੇਹੇ ਜਾਂ ਨੋਟਿਸ ਦੀ ਫ਼ੋਟੋ ਤੋਂ ਇਹ ਚਿੱਠੀ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਲਿਖ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਦੱਸੋ ਕੀ ਹੋਇਆ, ਜਾਂ ਚਿੱਠੀ ਦੀ ਫ਼ੋਟੋ ਭੇਜੋ। ਸਮਝਾਉਣਾ ਮੁਫ਼ਤ ਹੈ। ਤਿਆਰ ਚਿੱਠੀ £4 ਦੀ ਹੈ।
ਜੇ ਆਖ਼ਰੀ ਤਾਰੀਖ਼ ਲੰਘ ਗਈ ਹੋਵੇ ਤਾਂ?
ਨੋਟਿਸ ਦੀ ਤਾਰੀਖ਼ ਉਹ ਤਾਰੀਖ਼ ਨਹੀਂ ਜਿਸ ਤੱਕ ਤੁਹਾਨੂੰ ਨਿਕਲ ਜਾਣਾ ਹੈ। ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਕਬਜ਼ੇ ਦੇ ਹੁਕਮ (possession order) ਲਈ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ। ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਸੁਣਵਾਈ ਹਮੇਸ਼ਾ ਹੋਵੇਗੀ, ਅਤੇ ਅਦਾਲਤ ਕਈ ਵਾਰ ਬੇਦਖ਼ਲੀ ਰੋਕ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਕਾਗ਼ਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਅਣਡਿੱਠਾ ਨਾ ਕਰੋ। ਜਿੰਨੀ ਜਲਦੀ ਹੋ ਸਕੇ ਸਲਾਹ ਲਓ।
ਕੀ ਇੰਗਲੈਂਡ, ਸਕਾਟਲੈਂਡ, ਵੇਲਜ਼ ਅਤੇ ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਇੱਕੋ ਜਿਹਾ ਹੈ?
ਇਹ ਗਾਈਡ ਇੰਗਲੈਂਡ ਲਈ ਹੈ। ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ GOV.UK ਦੀ ਹਦਾਇਤ ਦਾ ਸਿਰਲੇਖ "Evicting tenants in England" ਹੈ। ਸਕਾਟਲੈਂਡ, ਵੇਲਜ਼ ਅਤੇ ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ ਦੇ ਆਪਣੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕਾਨੂੰਨ ਹਨ। ਆਪਣੇ ਇਲਾਕੇ ਲਈ Shelter Scotland, Shelter Cymru ਜਾਂ Housing Rights ਦੇਖੋ। Shelter ਮੁਤਾਬਕ ਹਾਊਸਿੰਗ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ Renters' Rights Act ਦੀਆਂ ਤਬਦੀਲੀਆਂ 2027 ਦੀ ਪਤਝੜ ਵਿੱਚ ਉਮੀਦ ਹਨ।
ਅਕਸਰ ਪੁੱਛੇ ਜਾਂਦੇ ਸਵਾਲ
ਕੀ section 8 notice ਬੇਦਖ਼ਲੀ ਹੈ?
ਨਹੀਂ। ਇਹ ਇੱਕ ਨੋਟਿਸ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਨਾ ਛੱਡੋ ਤਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਅਦਾਲਤ ਜਾਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ।
ਕੀ ਮੇਰਾ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਹੁਣ ਵੀ section 21 notice ਵਰਤ ਸਕਦਾ ਹੈ?
1 ਮਈ 2026 ਤੋਂ ਤੁਹਾਡਾ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਤੁਹਾਨੂੰ section 21 notice ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦਾ। ਪੁਰਾਣੇ ਨੋਟਿਸਾਂ 'ਤੇ 31 ਜੁਲਾਈ 2026 ਤੱਕ ਅਦਾਲਤ ਜਾਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਸੀ।
ਮੈਨੂੰ ਕਿੰਨਾ ਨੋਟਿਸ ਮਿਲਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਇਹ ground 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਹੈ: 2 ਹਫ਼ਤੇ, 4 ਹਫ਼ਤੇ, 2 ਮਹੀਨੇ ਜਾਂ 4 ਮਹੀਨੇ। ਸਮਾਜ-ਵਿਰੋਧੀ ਵਿਹਾਰ (antisocial behaviour) 'ਤੇ ਕੋਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਮਿਆਦ ਨਹੀਂ। ਸਾਰਣੀ ਦੇਖੋ।
ਕੀ ਮੈਨੂੰ ਨੋਟਿਸ ਦੀ ਤਾਰੀਖ਼ ਤੱਕ ਘਰ ਛੱਡਣਾ ਪਵੇਗਾ?
ਨਹੀਂ। ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ। ਸੁਣਵਾਈ (hearing) ਹਮੇਸ਼ਾ ਹੋਵੇਗੀ।
ਮੁਫ਼ਤ ਮਦਦ ਕਿੱਥੋਂ ਮਿਲੇਗੀ?
GOV.UK 'ਤੇ legal adviser ਲੱਭੋ ਅਤੇ housing loss prevention advice service 'ਤੇ ਨਿਸ਼ਾਨ ਲਗਾਓ। Shelter ਅਤੇ Citizens Advice ਵੀ ਮਦਦ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਸਰੋਤ
- Shelter England: How much notice
- Shelter England: Renters' Rights Act changes
- GOV.UK: Giving notice to evict tenants (England)
ਜਾਂਚ ਦੀ ਤਾਰੀਖ਼ (Checked on): 2026-10-17
ਇਹ ਆਮ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹੈ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ। ਨਿਯਮ ਬਦਲ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਆਪਣੇ ਮਾਮਲੇ ਲਈ ਉੱਪਰ ਦਿੱਤੇ ਸਰੋਤ ਦੇਖੋ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਮੁਫ਼ਤ ਸਲਾਹਕਾਰ ਤੋਂ ਪੁੱਛੋ, ਜਿਵੇਂ Citizens Advice।